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Comprar Imóveis com Financiamento Bancário.

Para comprar um imóvel popular, até 180 Mil em João Pessoa ou noutras cidades de Paraíba você precisa mais que consultar o Site da Caixa. Aquela simulação que você faz no site não é uma carta de crédito. É somente uma consulta. Ir a sua agência e consultar com seu gerente quanto você pode obter de financiamento também não significa que você poderá comprar aquele imóvel que se enquadra na sua faixa de renda. Você precisa consultar um Corretor de imóveis com registro no CRECI de sua Região. Seu corretor irá fazer o seu Dossiê e encaminhar ao Correspondente Bancário que você solicitar ou que ele indicar. A partir daí você dará início ao Processo de Compra e deve informar a Agência da CEF ou de seu Banco que está fazendo os contratos para aquele imóvel que seu corretor lhe apresentou. Todos esses detalhes serão passados a você pelo seu corretor.

Quando o Processo estiver pronto seu corretor informará a Construtora o número do Processo no Correspondente Bancário e solicitará esse Processo para finalmente agendar uma entrevista com o Comprador. Depois de aprovada essa fase. A Construtora e o Comprador ajustarão os detalhes finais da compra como Sinal ou parcelamento desse se houver.

A renda máxima é de até R$ 9 mil reais por mês individual ou familiar.


Faixa 1: Até R$ 1.800,00 por mês. O financiamento poderá ser em até 120 meses e as prestações serão entre R$ 80,00 e R$ 270,00.


Faixa 1,5: Até R$ 2.600,00 por mês. O financiamento poderá ser am até 30 anos com juros anuais de 5% e subsídio de R$ 47.500,00. Preciso confirmar a taxa de juros.


Faixa 2: Até R$ 4.000,00 por mês. O subsídio é de R$ 29.000,00.


Faixa 3: Até R$ 9.000,00 por mês. Não há subsídio para essa faixa de renda.


O teto máximo para financiamento pelo MCMV no Norte e Nordeste é de R$ 180.000,00. No DF, SP e RJ é de R$ 240.000,00.

Para dar entrada num financiamento você precisa ter em conta se o valor do imóvel é compatível com a sua faixa de renda. Quando a compra do imóvel for por intermédio de uma construtora, seu corretor poderá lhe orientar nos procedimentos junto ao correspondente bancário.

Caso haja alguma atualização referente ao conteúdo desta postagem você pode fazer seu comentário informando a fonte para que eu possa incluir as atualizações aqui.

AGENDE:

Gilvan Mendonça Corretor de Imóveis
CRECI: 1518-F PB & 20020-S DF
Avenida Amazonas 188,
Bairro dos Estados, João Pessoa – PB
www.gilvanmendonca.com.br