Imóveis em João Pessoa – PB & DF

Imóveis em João Pessoa – PB & Distrito Federal.

PARCERIA

 

Você corretor de imóveis autônomo no DF, pode vender imóveis em João Pessoa – PB fazendo parceira comigo.

 

Não perca essa oportunidade de ganhar ótimas comissões. Morei vinte anos no DF e sempre que vou aí visitar a minha família, atendo pessoas querendo investir aqui em João Pessoa – PB.

 

Tenho acesso a todas as grandes construtoras da cidade com opções para todas as classes sociais e tipos de imóveis residenciais de R$ 120.000,00 a R$ 5.000.000,00. Essas construtoras também dispõem de terrenos para grandes empreendimentos imobiliários no centro e nos bairros da cidade.

 

As construtoras aqui pagam a comissão integral a nós corretores autônomos, tal qual pagam as imobiliárias. Ao efetuar a venda eu recebo a comissão já deduzida dos impostos e divido o saldo com o parceiro, meio a meio, livre das despesas que tenho com visitas, consultas legais quando se tratar de imóveis de terceiros e atendimento aos clientes.

 

Detalhe: Eu não anuncio nenhum imóvel em meu site: www.gilvanmendonca.com.br e em nenhum outro tipo de mídia e não autorizo a divulgação dos imóveis que tenho disponíveis por terceiros. Antes eu anunciava, mas percebi que isso levava os clientes a comprarem diretamente com as construtoras ou com os proprietários. Isso ocorre ainda porque os compradores de imóveis acreditam que “comprando direto” não pagam a comissão. Ledo engano, a comissão sempre está incluída no preço dos imóveis pois as construtoras têm suas próprias equipes de vendas e os proprietários sempre pedem um valor que geralmente está acima dos valores médios de mercado.

 

Entre em contato comigo somente por  WhatsApp. Não me telefone! Não tenho como lhe prestar informações por telefone, embora eu receba as tabelas de todas as construtoras que vendo. Cada imóvel procurado leva um tempo para ser encontrado, vistoriado, visitado, fotografado ou filmado. Não passe meu telefone para seus clientes, nem os deles para mim, antes deles confirmarem a vinda a João Pessoa – PB. Todo o material que você precisar lhe será enviado via WhatsApp, e-mail ou link para a minha pasta do imóvel. Você fará todos os contatos com seu cliente no DF e, deverá me informar a vinda dele cinco dias úteis antes, para que eu possa agendar com antecedência nas construtoras

 

Quando você me passar o contato, informe os seus dados e dos seus clientes completos, como exige a lei atualmente. Informe também seu e-mail para que eu lhe retorne confirmando. 

 

Nota: Não vendo imóveis de terceiros, a não serem aqueles recebidos pelas construtoras na venda de imóveis em lançamentos, construção ou novos.

 

ÁREAS DE ATUAÇÃO

EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIO EM JOÃO PESSOA

Apartamentos pronto, novos, em construção, lançamentos, salas, lojas e imóveis de terceiros recebidos pelas construtoras em tramações imobiliárias.

CENTRO: Grandes áreas e empreendimentos comerciais

BAIRROS: Altiplano, Bancários, Cidade Universitária, Estados, Geisel, Miramar, Tambauzinho

ORLA: Bessa, Cabo Branco, Intermares, Manaíra, Ponta de Campina, Tambaú

 

MEU ESCRITÓRIO

Avenida Amazonas, 188,

Bairro dos Estados

João Pessoa – PB

Brasil

WhatsApp: 55 (83) 9.8877-5968

Segundas & Sextas

Agende antes de vir.

 

Gilvan Mendonça Corretor de Imóveis – C: 1518-F PB & 20020-S DF.

 

Esse texto está publicado em www.gilvanmendonca.com.br e é dirigido aos meus colegas corretores de imóveis autônomos no Distrito Federal participantes do Grupo da ACIMA-DF.

 

ACIMA-DF ASSOCIAÇÃO DOS CORRETORES DE IMOVEIS AUTÔNOMOS DO DISTRITO FEDERAL

 

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Quanto vale o seu imóvel?

Dicas para você comprar um imóvel com segurança.

Quanto vale o seu imóvel?

O que torna um bem valioso é sua escassez. As jóias feitas com metais raros e pedras preciosas por exemplo. Esses bens são apreciados não apenas pela beleza e arte, mas por serem poucos e apenas um determinado grupo de consumidores pode adquiri-los.

Quando você começou a procurar um imóvel usado para comprar deve ter encontrado muitos anúncios de imóveis semelhantes ao que você deseja adquirir. Provavelmente você pensou que isso lhe daria maior chance de negociar um preço menor. Sim, você está certo, embora não exista essa quantidade de imóveis que você imagina! Em muitos casos há apenas um imóvel disponível. Todos aqueles anúncios podem ser replicados de um imóvel apenas.

Por que isso acontece?

O proprietário desse imóvel o anunciou e colocou a venda com diversas imobiliárias e corretores de imóveis. Se você pensou que isso está errado, não está para o comprador porque isso vai “baixar” o preço desse imóvel. Aproveite para fazer uma contra oferta, mas consulte antes seu corretor de imóveis, pois há coisas mais importantes que um ótimo preço. Continue lendo para descobrir.

Talvez, você tenha encontrado apenas um imóvel anunciado por um preço tentador. Então você pensou: – Que pechincha! Se for você ganhou. Se não, cuidado! Comprar um imóvel usado requer conhecimentos muito além do preço, localização, acesso, segurança, metragem, posição em relação ao sol e aos ventos, andar, total de unidades no condomínio, unidade por pavimento, quantidade de cômodos, vagas de garagem, situação do condomínio se houver, pagamento de taxas e impostos, se é ou foi financiado, e muitas outras questões.

Se você está procurando comprar um imóvel na planta, em construção ou pronto, o cenário é semelhante, mas há um diferencial. Geralmente são corretores de imóveis com CRECI que oferecem. E nós, corretores de imóveis somos concorrentes entre nós. Imagina quem sai ganhando com isso? Você. Sim, porque a concorrência faz bem. Se eu estou lhe oferecendo um imóvel, não vou pedir mais do que ele vale porque outro corretor fará essa venda. É simples assim.

Então a pergunta que não quer calar.

– Porque tantos compradores de imóveis procuram as construtoras após conhecerem os imóveis lhes apresentados, para os comprarem “diretamente”? Se isso é uma mentira!

– Eu acredito que seja porque pensam que terão o desconto da comissão.
Isso nunca acontece! Sabe por quê? Toda construtora tem uma imobiliária interna. O desconto que você receberá não será a comissão porque ela será paga à equipe de vendas da construtora. Nesse caso, peças mais esse desconto porque você não teve um corretor intervindo por seus interesses, mas pela construtora que lhe paga o salário. E, acredite muitos nem são corretores.

 

Da próxima vez que pensar em comprar ou vender um imóvel procure um corretor de imóveis de seu conhecimento ou indicado por alguém de sua confiança.

 

Gilvan Mendonça Corretor de Imóveis – CRECI: 1518-F PB & 2020-S DF