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Você pode publicar seu imóvel para alugar ou vender e, também sua atividade profissional ou empresa de serviço em nosso Grupo Imóveis & Serviços no Facebook.

Para que seu imóvel em construção possa ser anunciado é necessário informar o número do RI – Registro de Incorporação do Imóvel. Para você vender um imóvel pronto precisa ter o Número da Matrícula do Imóvel, encontrado na Escritura do imóvel, para poder fazer as consultas sobre ele no Cartório de Imóveis, na Prefeitura sobre IPTU, TCR, débitos, etc., e noutros Órgão Públicos.

No RI – Registro de Incorporação você verá detalhes da planta como áreas comuns e privativas, vagas de garagem, área de lazer e o Memorial Descritivo que detalha toda a obra.

O imóvel em construção só pode ser colocado a venda após a Incorporadora/Construtora fazerem o Registro de Incorporação – RI.

Antes de ser aprovado, o projeto passa por várias etapas que começam na sua concepção e que tem como finalidade obter o Registro de Incorporação.

Etapas para emissão do RI – Registro de Incorporação:

  • A infraestrutura do empreendimento deve obedecer as normas estabelecidas em lei;
  • O projeto é encaminhado à Prefeitura para análise;
  • Após aprovado, a Prefeitura emite o Alvará de Construção, antes do RI;
  • A Incorporadora elabora os documentos do terreno e da empresa responsável pela construção e leva ao Cartório do Registro de Imóveis da Zona imobiliária da cidade;
  • O cartório de imóveis confere a documentação e, se tudo estiver correto emite o RI – Registro de Incorporação.

Gilvan Mendonça Corretor de Imóveis
C: 1518-F PB em João Pessoa
C: 20020-S DF no Distrito Federal
Escritório Virtual: Avenida Amazonas, 188
Bairro dos Estados, João Pessoa – PB
Site: http://www.gilvanmendonca.com.br

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Contato sobre imóvel anunciado no Grupo Imóveis & Serviços

Quer vender seu imóvel mais rápido?

Disponibilize ao menos o Caderno Técnico Digital do Empreendimento aos seus corretores com as informações a seguir além das perspectivas de áreas decoradas, nome e endereço do Lançamento e/ou Imóvel Pronto:

EM LANÇAMENTO OU CONSTRUÇÃO

  • Número do RI (Registro de Incorporação) do Lançamento;
  • Memorial Descritivo do Empreendimento;
  • Descrição resumida informando Cômodos, Orientação, Área Privativa, Equipamentos, Áreas de Lazer, Plantas Humanizadas legíveis, Fotos, Perspectivas Ilustradas, imagens da vizinhança do empreendimento e o link para o mapa de localização do imóvel;
  • Tabelas atualizadas semanalmente na Segunda-Feira pela manhã se houver alguma alteração na disponibilidade, preços ou condição de pagamento.

IMÓVEL PRONTO

  • Além do itens acima informe também:
  • Número da Matrícula do imóvel na Prefeitura;
  • Habite-se;
  • Imagens atualizadas do imóvel e vizinhança;
  • Endereço com CEP;
  • Informe se o ITBI e Cartório estão incluídos no preços principalmente para imóvel popular ou com MCMV .

POR QUÊ?

Os clientes solicitam essas informações do corretor de imóveis. O CRECI exige o RI do imóvel nos anúncios. O imóvel sem RI ou sem Número da Matrícula na Prefeitura (Está na Escritura do imóvel.) não pode ser anunciado nem vendido. Sem essas informações o corretor perde tempo ligando ou indo a construtora e aos Cartórios da cidade antes de começar a divulgar esse imóvel aos clientes. Isso dificulta e muito a venda dos imóveis, perde-se tempo e interesse no Empreendimento pelos potenciais compradores e também pelos corretores de imóveis.

NOTE BEM: Guardar essas informações para sua “equipe de venda interna” e/ou não passá-las aos Corretores de Imóveis só vai favorecer seu CONCORRENTE.

O que é preciso para se vender um imóvel além do citado acima:

  • Descrição resumida do imóvel nos anúncios;
  • Descrição detalhada no site;
  • Registro no Cartório de Imóveis: RI;
  • Metragem, localização e orientação do terreno;
  • Localização com link para o corretor ir até o local conhecer o empreendimento;
  • O que tem próximo ao imóvel: Vias de acesso; lojas; serviços; supermercados; padarias; templos; shoppings; ônibus; escolas; faculdades; etc.;
  • Data prevista para a entrega do empreendimento;
  • Se o imóvel está pronto, informe a data da entrega;
  • Especificações do imóvel: Número de pavimentos tipo; Unidades por pavimento;
  • Pavimentos de garagens, mezanino e serviços se tiver;
  • Vagas de garagem;
  • Elevadores;
  • Eclusas de segurança;
  • Estacionamento para visitantes,
  • Orientação das fachacas das colunas dos apartamentos ou das residências: Norte; Sul; Leste; Oeste… e variantes;
  • O que o empreendimento oferece em: Conforto; Lazer; Convivência; Exclusividade; Segurança; Automação; Sustentabilidade;
  • Formas de pagamento;
  • Disponibilidade;
  • Estágio da obra…

Com as informações acima o corretor de imóveis poderá atender aos clientes com mais segurança, rapidez e, fazer algumas das consultas necessárias a conclusão da transação imobiliária exigidas em Lei.


GILVAN MENDONÇA CORRETOR DE IMÓVEIS:
Em João Pessoa C: 1518-F PB & Distrito Federal C: 20020-S DF
Contato: Instagram | Facebook | Twitter | Blogger | WhatsApp


ESCRITÓRIO VIRTUAL:
Avenida Amazonas, 188 – Bairro dos Estados, João Pessoa – PB
Agende uma visita para conhecer o imóvel com antecedência.