Quer vender seu imóvel mais rápido?

Disponibilize ao menos o Caderno Técnico Digital do Empreendimento aos seus corretores com as informações a seguir além das perspectivas de áreas decoradas, nome e endereço do Lançamento e/ou Imóvel Pronto:

EM LANÇAMENTO OU CONSTRUÇÃO

  • Número do RI (Registro de Incorporação) do Lançamento;
  • Memorial Descritivo do Empreendimento;
  • Descrição resumida informando Cômodos, Orientação, Área Privativa, Equipamentos, Áreas de Lazer, Plantas Humanizadas legíveis, Fotos, Perspectivas Ilustradas, imagens da vizinhança do empreendimento e o link para o mapa de localização do imóvel;
  • Tabelas atualizadas semanalmente na Segunda-Feira pela manhã se houver alguma alteração na disponibilidade, preços ou condição de pagamento.

IMÓVEL PRONTO

  • Além do itens acima informe também:
  • Número da Matrícula do imóvel na Prefeitura;
  • Habite-se;
  • Imagens atualizadas do imóvel e vizinhança;
  • Endereço com CEP;
  • Informe se o ITBI e Cartório estão incluídos no preços principalmente para imóvel popular ou com MCMV .

POR QUÊ?

Os clientes solicitam essas informações do corretor de imóveis. O CRECI exige o RI do imóvel nos anúncios. O imóvel sem RI ou sem Número da Matrícula na Prefeitura (Está na Escritura do imóvel.) não pode ser anunciado nem vendido. Sem essas informações o corretor perde tempo ligando ou indo a construtora e aos Cartórios da cidade antes de começar a divulgar esse imóvel aos clientes. Isso dificulta e muito a venda dos imóveis, perde-se tempo e interesse no Empreendimento pelos potenciais compradores e também pelos corretores de imóveis.

NOTE BEM: Guardar essas informações para sua “equipe de venda interna” e/ou não passá-las aos Corretores de Imóveis só vai favorecer seu CONCORRENTE.

O que é preciso para se vender um imóvel além do citado acima:

  • Descrição resumida do imóvel nos anúncios;
  • Descrição detalhada no site;
  • Registro no Cartório de Imóveis: RI;
  • Metragem, localização e orientação do terreno;
  • Localização com link para o corretor ir até o local conhecer o empreendimento;
  • O que tem próximo ao imóvel: Vias de acesso; lojas; serviços; supermercados; padarias; templos; shoppings; ônibus; escolas; faculdades; etc.;
  • Data prevista para a entrega do empreendimento;
  • Se o imóvel está pronto, informe a data da entrega;
  • Especificações do imóvel: Número de pavimentos tipo; Unidades por pavimento;
  • Pavimentos de garagens, mezanino e serviços se tiver;
  • Vagas de garagem;
  • Elevadores;
  • Eclusas de segurança;
  • Estacionamento para visitantes,
  • Orientação das fachacas das colunas dos apartamentos ou das residências: Norte; Sul; Leste; Oeste… e variantes;
  • O que o empreendimento oferece em: Conforto; Lazer; Convivência; Exclusividade; Segurança; Automação; Sustentabilidade;
  • Formas de pagamento;
  • Disponibilidade;
  • Estágio da obra…

Com as informações acima o corretor de imóveis poderá atender aos clientes com mais segurança, rapidez e, fazer algumas das consultas necessárias a conclusão da transação imobiliária exigidas em Lei.


GILVAN MENDONÇA CORRETOR DE IMÓVEIS:
Em João Pessoa C: 1518-F PB & Distrito Federal C: 20020-S DF
Contato: Instagram | Facebook | Twitter | Blogger | WhatsApp


ESCRITÓRIO VIRTUAL:
Avenida Amazonas, 188 – Bairro dos Estados, João Pessoa – PB
Agende uma visita para conhecer o imóvel com antecedência.


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Apartamentos 164 m², 4 Quartos Suítes no Altiplano

Apartamento 164 m², 4 Quartos Suítes, DCE, 3 vagas de garagem, orientação Frente Sul, Hall social, sala com 3 ambientes (estar, home Theater, jantar) e varanda gourmet, cozinha com área de serviço e Wc de serviço, lavabo.

ÁREAS DE USO COMUM
Acesso de veículos ao subsolo, Guarita, Porte Cochère, Estacionamento visitantes, Acesso social, Pulmão social, Jardins, Quadra recreativa, Praça de diversão e play ground, Piscina infantil, Deck, Deck molhado, Piscina com raia, SPA, Bangalô massagem, Bangalô relax, Pista caminhada, Bosque das frutíferas, Arvorismo (play radical), Pergolado da leitura, Redário, Lobby, Jogos Adulto, Business center / estudo, Brinquedoteca, Praça Coberta, Salão de festas infantil, Copa funcionários, Fitness, Espaço teen, Tecnolounge, Salão de festas adulto, Espaço gourmet, Lounge externo, Lounge festas, Praça descoberta, Terraço coberto, Terraço descoberto, Home cinema, Espaço mulher, Sauna, Massagem, Espaço relax.

PREÇO: Consulte por mensagem no WhatsApp.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO

1 – Condição de pagamento: 15% de entrada ,15% parcela única, 20% em 5 intercaladas em 12 em 12 meses e 50% em 60 parcelas mensais.
2 – O preço de venda aqui impresso, destina-se à aquisição do imóvel “à vista”, em uma única parcela, não incluso juros ou correção.
3 – As parcelas financiadas serão atualizadas de acordo com a variação do INCC até a entrega das chaves e do IGP-M + 1% após a entrega das chaves.
4 – As áreas comuns serão entregues mobiliadas e equipadas conforme memorial descritivo.
5 – A presente tabela poderá ser alterada sem aviso prévio. Consulte.
6 – A vendedora não se opõe ao uso de crédito imobiliário para quitação do saldo devedor após a entrega do imóvel, ficando sob responsabilidade do comprador a obtenção de tal crédito junto ao banco de sua preferência.

ASPECTOS LEGAIS:

Greenmare Club Residence, Altiplano, João Pessoa – PB

Alvará de Construção 2011/001362 em 29/07/2011)
Incorporação R.6.77943 – 11/08/11 (Eunápio Torres)
Início das obras: Fevereiro 2012
Previsão de Entrega: 28/02/2016 – ENTREGUE

(*) O imóvel anunciado poderá ter reajuste de preço e condições de pagamento sem aviso prévio ou não está disponível. Consulte disponibilidade e preços atualizados.

(**) Ambientes com sugestão de decoração e entregues de acordo com memorial descritivo. Imagens meramente ilustrativas para fins publicitários. Por se tratar de material impresso, as imagens desta pasta podem não retratar, fielmente, as cores, brilhos e reflexos naturais dos materiais presentes no projeto.

 
CORRETOR DE IMÓVEIS
Em João Pessoa C: 1518-F PB & Distrito Federal C:  20020-S DF

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ESCRITÓRIO VIRTUAL: 
Agende uma visita para conhecer o imóvel com antecedência.

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