Quer vender seu imóvel mais rápido?

Disponibilize ao menos o Caderno Técnico Digital do Empreendimento aos seus corretores com as informações a seguir além das perspectivas de áreas decoradas, nome e endereço do Lançamento e/ou Imóvel Pronto:

EM LANÇAMENTO OU CONSTRUÇÃO

  • Número do RI (Registro de Incorporação) do Lançamento;
  • Memorial Descritivo do Empreendimento;
  • Descrição resumida informando Cômodos, Orientação, Área Privativa, Equipamentos, Áreas de Lazer, Plantas Humanizadas legíveis, Fotos, Perspectivas Ilustradas, imagens da vizinhança do empreendimento e o link para o mapa de localização do imóvel;
  • Tabelas atualizadas semanalmente na Segunda-Feira pela manhã se houver alguma alteração na disponibilidade, preços ou condição de pagamento.

IMÓVEL PRONTO

  • Além do itens acima informe também:
  • Número da Matrícula do imóvel na Prefeitura;
  • Habite-se;
  • Imagens atualizadas do imóvel e vizinhança;
  • Endereço com CEP;
  • Informe se o ITBI e Cartório estão incluídos no preços principalmente para imóvel popular ou com MCMV .

POR QUÊ?

Os clientes solicitam essas informações do corretor de imóveis. O CRECI exige o RI do imóvel nos anúncios. O imóvel sem RI ou sem Número da Matrícula na Prefeitura (Está na Escritura do imóvel.) não pode ser anunciado nem vendido. Sem essas informações o corretor perde tempo ligando ou indo a construtora e aos Cartórios da cidade antes de começar a divulgar esse imóvel aos clientes. Isso dificulta e muito a venda dos imóveis, perde-se tempo e interesse no Empreendimento pelos potenciais compradores e também pelos corretores de imóveis.

NOTE BEM: Guardar essas informações para sua “equipe de venda interna” e/ou não passá-las aos Corretores de Imóveis só vai favorecer seu CONCORRENTE.

O que é preciso para se vender um imóvel além do citado acima:

  • Descrição resumida do imóvel nos anúncios;
  • Descrição detalhada no site;
  • Registro no Cartório de Imóveis: RI;
  • Metragem, localização e orientação do terreno;
  • Localização com link para o corretor ir até o local conhecer o empreendimento;
  • O que tem próximo ao imóvel: Vias de acesso; lojas; serviços; supermercados; padarias; templos; shoppings; ônibus; escolas; faculdades; etc.;
  • Data prevista para a entrega do empreendimento;
  • Se o imóvel está pronto, informe a data da entrega;
  • Especificações do imóvel: Número de pavimentos tipo; Unidades por pavimento;
  • Pavimentos de garagens, mezanino e serviços se tiver;
  • Vagas de garagem;
  • Elevadores;
  • Eclusas de segurança;
  • Estacionamento para visitantes,
  • Orientação das fachacas das colunas dos apartamentos ou das residências: Norte; Sul; Leste; Oeste… e variantes;
  • O que o empreendimento oferece em: Conforto; Lazer; Convivência; Exclusividade; Segurança; Automação; Sustentabilidade;
  • Formas de pagamento;
  • Disponibilidade;
  • Estágio da obra…

Com as informações acima o corretor de imóveis poderá atender aos clientes com mais segurança, rapidez e, fazer algumas das consultas necessárias a conclusão da transação imobiliária exigidas em Lei.


GILVAN MENDONÇA CORRETOR DE IMÓVEIS:
Em João Pessoa C: 1518-F PB & Distrito Federal C: 20020-S DF
Contato: Instagram | Facebook | Twitter | Blogger | WhatsApp


ESCRITÓRIO VIRTUAL:
Avenida Amazonas, 188 – Bairro dos Estados, João Pessoa – PB
Agende uma visita para conhecer o imóvel com antecedência.


Apartamentos em Manaíra

Apartamentos com 1 e 2 Quartos sendo 1 suíte próximo ao Shopping em Manaíra, João Pessoa, Paraíba.

Aceita financiamento
Sinal Facilitado Cartório e ITBI inclusos
Metragem: 32 a 50,00 m²
Andares: Térreo, Primeiro e Segundo

102 – Térreo, 1 Quarto, sala, cozinha, wc, 1 Vaga, 150.000,00
103 – Térreo, 2 quartos, sala, cozinha, wc, quintal, 2 vagas, 190.000,00
202 – Primeiro Andar, 1 Quarto, sala, cozinha, wc, 1 Vaga, 150.000,00
301 – Segundo Andar, 2 Quartos, sala, cozinha, wc,1 Vaga, 180.000,00
302 – Segundo Andar, 1 Quarto, sala, cozinha, wc, 1 Vaga, 150.000,00

*Consulte preços atualizados por mensagem Whatsapp.

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PROMOÇÃO: ITBI E CARTÓRIO PAGOS

ASPECTOS LEGAIS
Residencial Pedro Daniel
Endereço: Manaíra, João Pessoa, Paraíba
R.I. 21.1.839
(*) O imóvel anunciado poderá ter reajuste de preço e condições de pagamento sem aviso prévio ou não está disponível. Consulte disponibilidade e preços atualizados.
(**) Imagens meramente ilustrativas para fins publicitários.

CONTATO:
Gilvan Mendonça Corretor de Imóveis
C: 1518-F PB em João Pessoa
C: 20020-S DF no Distrito Federal
www.gilvanmendonca.com.br

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ESCRITÓRIO VIRTUAL:
Agende uma visita para conhecer o imóvel com antecedência.

Avenida Amazonas, 188 – Bairro dos Estados, João Pessoa – PB

 

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