Quer vender seu imóvel mais rápido?

Disponibilize ao menos o Caderno Técnico Digital do Empreendimento aos seus corretores com as informações a seguir além das perspectivas de áreas decoradas, nome e endereço do Lançamento e/ou Imóvel Pronto:

EM LANÇAMENTO OU CONSTRUÇÃO

  • Número do RI (Registro de Incorporação) do Lançamento;
  • Memorial Descritivo do Empreendimento;
  • Descrição resumida informando Cômodos, Orientação, Área Privativa, Equipamentos, Áreas de Lazer, Plantas Humanizadas legíveis, Fotos, Perspectivas Ilustradas, imagens da vizinhança do empreendimento e o link para o mapa de localização do imóvel;
  • Tabelas atualizadas semanalmente na Segunda-Feira pela manhã se houver alguma alteração na disponibilidade, preços ou condição de pagamento.

IMÓVEL PRONTO

  • Além do itens acima informe também:
  • Número da Matrícula do imóvel na Prefeitura;
  • Habite-se;
  • Imagens atualizadas do imóvel e vizinhança;
  • Endereço com CEP;
  • Informe se o ITBI e Cartório estão incluídos no preços principalmente para imóvel popular ou com MCMV .

POR QUÊ?

Os clientes solicitam essas informações do corretor de imóveis. O CRECI exige o RI do imóvel nos anúncios. O imóvel sem RI ou sem Número da Matrícula na Prefeitura (Está na Escritura do imóvel.) não pode ser anunciado nem vendido. Sem essas informações o corretor perde tempo ligando ou indo a construtora e aos Cartórios da cidade antes de começar a divulgar esse imóvel aos clientes. Isso dificulta e muito a venda dos imóveis, perde-se tempo e interesse no Empreendimento pelos potenciais compradores e também pelos corretores de imóveis.

NOTE BEM: Guardar essas informações para sua “equipe de venda interna” e/ou não passá-las aos Corretores de Imóveis só vai favorecer seu CONCORRENTE.

O que é preciso para se vender um imóvel além do citado acima:

  • Descrição resumida do imóvel nos anúncios;
  • Descrição detalhada no site;
  • Registro no Cartório de Imóveis: RI;
  • Metragem, localização e orientação do terreno;
  • Localização com link para o corretor ir até o local conhecer o empreendimento;
  • O que tem próximo ao imóvel: Vias de acesso; lojas; serviços; supermercados; padarias; templos; shoppings; ônibus; escolas; faculdades; etc.;
  • Data prevista para a entrega do empreendimento;
  • Se o imóvel está pronto, informe a data da entrega;
  • Especificações do imóvel: Número de pavimentos tipo; Unidades por pavimento;
  • Pavimentos de garagens, mezanino e serviços se tiver;
  • Vagas de garagem;
  • Elevadores;
  • Eclusas de segurança;
  • Estacionamento para visitantes,
  • Orientação das fachacas das colunas dos apartamentos ou das residências: Norte; Sul; Leste; Oeste… e variantes;
  • O que o empreendimento oferece em: Conforto; Lazer; Convivência; Exclusividade; Segurança; Automação; Sustentabilidade;
  • Formas de pagamento;
  • Disponibilidade;
  • Estágio da obra…

Com as informações acima o corretor de imóveis poderá atender aos clientes com mais segurança, rapidez e, fazer algumas das consultas necessárias a conclusão da transação imobiliária exigidas em Lei.


GILVAN MENDONÇA CORRETOR DE IMÓVEIS:
Em João Pessoa C: 1518-F PB & Distrito Federal C: 20020-S DF
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ESCRITÓRIO VIRTUAL:
Avenida Amazonas, 188 – Bairro dos Estados, João Pessoa – PB
Agende uma visita para conhecer o imóvel com antecedência.


Apartamentos e salas comerciais no Altiplano em João Pessoa

Alliance Plaza Home & Business

Vendo esses apartamentos:

Apartamento com 139,85 m², 3 quartos suítes sendo uma com closet, dependência de empregada, área de serviço, sala com varanda, 2 vagas de garagem, 3 elevadores, torre A.

Apartamento com 157,15 m², 3 quartos suítes, dependência de empregada, área de serviço, sala com varanda, 3 vagas de garagem, 3 elevadores, torre A.

Apartamento com 134,04 m², 3 quartos suítes, dependência de empregada, área de serviço, sala com varanda, 2 vagas de garagem, 3 elevadores, torre B.

Salas com 30 m²
Dispomos de apenas 4 Unidades para venda.

PREÇO

Consulte condições de pagamento e preços atualizados.

ASPECTOS LEGAIS

Previsão de Entrega: 30/08/2016 – ENTREGUE
Registro de Incorporação R-3-96-926 – Cartório Eunápio Torres.

(*) O imóvel anunciado poderá ter reajuste de preço e condições de pagamento sem aviso prévio ou não está disponível. Consulte disponibilidade e preços atualizados.
(**) Imagens meramente ilustrativas para fins publicitários.

CORRETOR DE IMÓVEIS
Em João Pessoa C: 1518-F PB & Distrito Federal C: 20020-S DF

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ESCRITÓRIO VIRTUAL
Avenida Amazonas, 188 – Bairro dos Estados, João Pessoa – PB
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PROJETISTAS

BENEDITO ABBUD (PROJETO DE PAISAGISMO)
Um dos maiores nomes do paisagismo brasileiro, Benedito Abbud fundou seu escritório de Arquitetura em 1981 e desde então trabalha na criação de projetos e planos de arquitetura paisagística com identidade própria. Em 25 anos de trabalho desenvolveu aproximadamente 3.500 projetos para empreendimentos residenciais, comerciais, hotéis, shopping centers, parques e projetos especiais.

CARLOS RIBEIRO DANTAS (PROJETO ARQUITETÔNICO)
Carlos Ribeiro Dantas trabalha com os mais novos métodos construtivos, procurando sempre aliar a experiência profissional à modernidade que o mercado exige. Há 24 anos, seu escritório vem projetando casas, edifícios, flats, hotéis, espaços para eventos, shoppings e os mais diversos empreendimentos.

SANDRA MOURA (PROJETO DE AMBIENTAÇÃO)
Sandra Moura é Graduada em Arquitetura e Urbanismo pela Universidade Federal da Paraíba e especialista em estrutura metálica e Light Design. Possui 20 anos de atuação no mercado, tendo participado de vários eventos e com trabalhos publicados em revistas e livros nacionais e internacionais. Foi premiada pelo instituto de arquitetos de Brasil com a menção honrosa do restaurante Ippon.

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Avenida Amazonas, 188 – Bairro dos Estados, João Pessoa – PB
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