Disponibilize ao menos o Caderno Técnico Digital do Empreendimento aos seus corretores com as informações a seguir além das perspectivas de áreas decoradas, nome e endereço do Lançamento e/ou Imóvel Pronto:
EM LANÇAMENTO OU CONSTRUÇÃO
- Número do RI (Registro de Incorporação) do Lançamento;
- Memorial Descritivo do Empreendimento;
- Descrição resumida informando Cômodos, Orientação, Área Privativa, Equipamentos, Áreas de Lazer, Plantas Humanizadas legíveis, Fotos, Perspectivas Ilustradas, imagens da vizinhança do empreendimento e o link para o mapa de localização do imóvel;
- Tabelas atualizadas semanalmente na Segunda-Feira pela manhã se houver alguma alteração na disponibilidade, preços ou condição de pagamento.
IMÓVEL PRONTO
- Além do itens acima informe também:
- Número da Matrícula do imóvel na Prefeitura;
- Habite-se;
- Imagens atualizadas do imóvel e vizinhança;
- Endereço com CEP;
- Informe se o ITBI e Cartório estão incluídos no preços principalmente para imóvel popular ou com MCMV .
POR QUÊ?
Os clientes solicitam essas informações do corretor de imóveis. O CRECI exige o RI do imóvel nos anúncios. O imóvel sem RI ou sem Número da Matrícula na Prefeitura (Está na Escritura do imóvel.) não pode ser anunciado nem vendido. Sem essas informações o corretor perde tempo ligando ou indo a construtora e aos Cartórios da cidade antes de começar a divulgar esse imóvel aos clientes. Isso dificulta e muito a venda dos imóveis, perde-se tempo e interesse no Empreendimento pelos potenciais compradores e também pelos corretores de imóveis.
NOTE BEM: Guardar essas informações para sua “equipe de venda interna” e/ou não passá-las aos Corretores de Imóveis só vai favorecer seu CONCORRENTE.
O que é preciso para se vender um imóvel além do citado acima:
- Descrição resumida do imóvel nos anúncios;
- Descrição detalhada no site;
- Registro no Cartório de Imóveis: RI;
- Metragem, localização e orientação do terreno;
- Localização com link para o corretor ir até o local conhecer o empreendimento;
- O que tem próximo ao imóvel: Vias de acesso; lojas; serviços; supermercados; padarias; templos; shoppings; ônibus; escolas; faculdades; etc.;
- Data prevista para a entrega do empreendimento;
- Se o imóvel está pronto, informe a data da entrega;
- Especificações do imóvel: Número de pavimentos tipo; Unidades por pavimento;
- Pavimentos de garagens, mezanino e serviços se tiver;
- Vagas de garagem;
- Elevadores;
- Eclusas de segurança;
- Estacionamento para visitantes,
- Orientação das fachacas das colunas dos apartamentos ou das residências: Norte; Sul; Leste; Oeste… e variantes;
- O que o empreendimento oferece em: Conforto; Lazer; Convivência; Exclusividade; Segurança; Automação; Sustentabilidade;
- Formas de pagamento;
- Disponibilidade;
- Estágio da obra…
Com as informações acima o corretor de imóveis poderá atender aos clientes com mais segurança, rapidez e, fazer algumas das consultas necessárias a conclusão da transação imobiliária exigidas em Lei.
GILVAN MENDONÇA CORRETOR DE IMÓVEIS:
Em João Pessoa C: 1518-F PB & Distrito Federal C: 20020-S DF
Contato: Instagram | Facebook | Twitter | Blogger | WhatsApp
ESCRITÓRIO VIRTUAL:
Avenida Amazonas, 188 – Bairro dos Estados, João Pessoa – PB
Agende uma visita para conhecer o imóvel com antecedência.
